+35
Duravel (46700)

Propriete 11 pièce(s) 6 chambre(s) 250 m²

2
2639 m²
2
396 500 €
Réf 154

En exclusivité, belle propriété en pierre avec pigeonnier de 250 m² comprenant, au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, un salon avec une cheminé ouverte (30m²) avec vue sur la piscine, une salle à manger (24m²), deuxième salon (33 m²). A l'étage : un couloir desservant 3 chambres, un bureau, deux placards, une salle d'eau avec un WC.

A l'avant, une grande terrasse d'environ 50 m², piscine (10X4.5m), liner neuf,équipée d'une couverture à barres de sécurité.

A l'arrière, une seconde terrasse plus intimiste où vous pourrez vous prélasser au calme.

Une seconde bâtisse (pigeonnier) qui réunie deux chambres d'hôtes.

Au sous-sol : Une chaufferie, trois caves dont une de 20 m² reliée par un souterrain en castine. Un garage avec un WC séparé, un atelier et une pièce à vivre qui pourrait être transformée en logement avec sa terrasse privative.

Le tout sur un jardin clos et arboré de 2 600 m².

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 250 m²
  • terrain 2 639 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2000
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (aérothermique)
  • 2 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 1.22 m²
  • cuisine 16.35 m²
  • buanderie 2.94 m²
  • salle à manger 24 m²
  • salon 33.53 m²
  • WC 1 m²
  • chambre 12.43 m²
  • Atelier 12.39 m²
  • parking
  • piscine 5x10 m²
  • cuisine d'été 8.53 m²
  • garage 36.23 m²
  • terrasse 56 m²
  • pièce à vivre 33 m²
  • salle d'eau 2.42 m²
  • terrasse 27 m²
  • pièce à vivre 30.57 m²

Etage 1

  • placard 3.17 m²
  • bureau 7 m²
  • salle d'eau 7.69 m²
  • couloir 3.53 m²
  • chambre 10.16 m²
  • chambre 12.42 m²
  • chambre 13.95 m²

Etage -1

  • cave 8.89 m²
  • cave 11.31 m²
  • cave 20 m²
  • 26.51 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 396 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 608 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
FACTORIMMO Agence