En exclusivité, bienvenue dans cette propriété d'exception, une perle rare de 353 m², située au coeur du pittoresque département du lot. Cette résidence vous offre grâce au charme traditionnel une expèrience de vie privilégiée. La maison principale (190 m²): Dès l'entrée, un séjour spacieux de 55 m² vous accueille, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial. La cuisine de 22 m², conçue avec soin, est l'épicentre de la créativité culinaire. A l'étage, une suite parentale majestueuse de 42 m², un salon de 34 m² et des terrasses solarium offrent une trés belle vue et des espaces de détente intimes. Deux gîtes charmants (90 m² chacun): Les deux gîtes offrent une expèrience d'hébergement indépendante. Chacun comprend un séjour/cuisine de 44 m² et des suites parentales, créant un équilibre harmonieux entre intimité et convivialité. Matériaux nobles et confort moderne: La batisse, établie avec des matériaux nobles, témoigne d'une qualité de construction exceptionnelle. Profitez du confort moderne avec le chauffage au sol par pompe à chaleur et le poêle à bois, assurant une atmosphère chaleureuse. Un extérieur enchanté: Détendez-vous sur la terrasse couverte, offrant un refuge ombragé parmi la splendeur du paysage. Plongez dans la piscine de 10 x 5 m, avec son pool house. Laissez-vous séduire par la vue panoramique sur le terrain de 1.5 hectares, créant un cadre idyllique pour des moments inoubliables. Localisation privilégiée: Idéalement située dans le lot, cette propriété offre une intimité totale tout en restant proche des commodités locales, ajoutant une touche pratique à son charme. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique d'adopter un style de vie luxueux dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite exclusive.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georiques.fr".
Prayssac (46220)
Propriete 12 pièce(s) 6 chambre(s) 395 m²
793 000 €
Réf
160
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A
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G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 740 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 740 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- habitable 395 m²
- terrain 1,50 ha
- 6 chambre(s)
- 3 salle(s) de bain
- 3 salle(s) d'eau
- construit en 2008
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage central : au sol (pompe à chaleur)
- Chauffage individuel : poêle (bois)
- 3 niveau(x)
- terrasse
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- salon/sejour 55 m²
- cuisine 22 m²
Financier
Informations financières
Prix de vente
793 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 805 €
